ย่านสุขุมวิทถือเป็นหนึ่งในย่านที่เป็นแหล่งเศรษฐกิจที่มีชื่อเสียงและมีความสำคัญมากในกรุงเทพฯ มีจุดเด่นหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง การคมนาคมที่สะดวกสบาย,ศูนย์การค้าและร้านค้า,มีที่อยู่อาศัยหลายแบบให้ได้เลือก,มีความบันเทิงและไลฟ์สไตล์ครบวงจร และยังเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญอีกมากมาย ทั้งโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดังหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยกรุงเทพ นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลที่มีมาตรฐานสากล เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช ด้วยความเจริญต่างๆ เหล่านี้จึงไม่แปลกที่จะมีผู้คนอาศัยอยู่กันอย่างเนืองแน่น จนทำให้เกิดโครงการที่อยู่อาศัยขึ้นมากมาย โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่ผุดขึ้นมาเพียบ อย่างโครงการของ
Connex และอีกหลายโครงการ ปัจจุบันการซื้อ
ขายคอนโด สุขุมวิท นั้นได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะในย่านนี้ส่วนใหญ่จะมีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัย และทำงานกันเยอะ การซื้อขายที่อยู่อาศัยจึงคึกคักอย่างมาก ทั้งนี้ในการจะซื้อ หรือขายคอนโดนั้น เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดควรที่จะต้องรู้ถึงรายละเอียดต่างๆ ดังต่อไปนี้
ข้อควรรู้เกี่ยวกับการซื้อ
ขายคอนโด สุขุมวิทการซื้อคอนโดถือเป็นการลงทุนที่สำคัญดังนั้นก่อซื้อควรพิจารณาข้อสำคัญหลักๆ ตามนี้
1.ควรที่จะต้องตรวจสอบทำเลและสภาพแวดล้อม จุดนี้ถือว่าสำคัญมากเพราะมันจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยใช้ชีวิตได้สะดวกสบายขึ้น
2.ประเมินความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ โดยการศึกษาประวัติและโครงการที่ผ่านมาของผู้พัฒนา เพื่อดูความน่าเชื่อถือและคุณภาพงานก่อสร้าง
3.ตรวจสอบโครงการและเอกสารทางกฎหมาย เพื่อให้การซื้อ ขายเป็นไปอย่างราบรื่นไม่ให้มีปัญหาตามมาทีหลัง
4.ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลาง ระบบความปลอดภัย และการบริการด้านอื่นๆ ที่มีในโครงการ
5. อย่าลืมที่จะต้องสอบถามถึงค่าใช้จ่ายร่วม เช่นค่าส่วนกลาง ค่าบำรุง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่จะต้องจ่ายหลังจากซื้อคอนโด
6.สำรวจคอนโดตัวอย่างและชั้นวางแผน ควรเข้าไปดูคอนโดตัวอย่างและดูแปลนชั้นของโครงการ เพื่อตรวจสอบคุณภาพการก่อสร้างและความเหมาะสมของแบบห้อง
7. พิจารณาถึงแผนการลงทุนระยะยาว ซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อปล่อยเช่า หากซื้อเพื่อปล่อยเช่าควรดูอัตราการเช่าในพื้นที่และศึกษาความต้องการตลาดให้ละเอียด
8.ศึกษากฎหมายและข้อบังคับของอาคาร ให้ละเอียดเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดตามมาทีหลัง
การขายคอนโดมิเนียมเป็นกระบวนการที่ต้องมีการวางแผนและเตรียมการอย่างดี เพื่อให้ได้ราคาที่ดีและเป็นไปอย่างราบรื่น
• ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และความเป็นเจ้าของ
• ประเมินราคาคอนโดอย่างเหมาะสม
ตั้งราคาให้เหมาะสม เพราะหากราคาสูงเกินไปอาจทำให้ไม่มีผู้สนใจ คุณอาจปรึกษากับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมได้
• เตรียมคอนโดให้พร้อมขาย
ควรทำความสะอาด และซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดของคอนโดให้เรียบร้อย เพื่อให้คอนโดดูน่าสนใจและมีสภาพที่ดีที่สุด
• จัดการเอกสารและขั้นตอนทางกฎหมาย
ตรวจสอบว่าเอกสารทุกอย่างเรียบร้อยและตรงตามข้อกำหนดทางกฎหมาย อาจรวมถึงการติดต่อสำนักงานจดทะเบียน เพื่อจัดการเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์
• เลือกใช้บริการนายหน้าที่มีประสบการณ์
นายหน้าที่มีประสบการณ์และเชี่ยวชาญในพื้นที่ของคุณสามารถช่วยให้การขายคอนโดเป็นไปอย่างราบรื่นและได้ราคาที่ดี
• การตลาดและโปรโมชั่น
การใช้สื่อออนไลน์หรือการตลาดผ่านเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยให้คอนโดของคุณถึงกลุ่มเป้าหมายได้ง่ายและเร็วขึ้น
• คำนึงถึงภาษีและค่าใช้จ่ายเกี่ยวข้อง
ควรที่จะตรวจสอบค่าธรรมเนียม และภาษีที่จะต้องชำระเมื่อขายคอนโดให้เรียบร้อย ซึ่งอาจรวมถึงภาษีโอน ภาษีเงินได้ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ด้วยศักยภาพของทำเลและความต้องการที่สูง การซื้อ การ
ขายคอนโด สุขุมวิท จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนเป็นอย่างมาก อีกทั้งมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อปล่อยเช่า ก็สามารถทำกำไรให้กับเราได้ทั้งหมด นับเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกดีๆ ที่คุณไม่ควรพลาดค่ะ
ผู้เขียน
หัวข้อ: ข้อควรรู้เกี่ยวกับการซื้อ การขายคอนโด สุขุมวิท ที่จะทำให้คุณไม่เสียเปรียบ (อ่าน 398 ครั้ง)