บ้านพร้อมอพาร์ทเม้น
฿ 12,500,000
โค้ดอสังหาริมทรัพย์: 337717
คำอธิบาย
ลักษณะ : บ้าน
ทำเล : เมืองเชียงราย
ห้องนอน : 20
ห้องน้ำ : 20
บริเวณใช้งาน : 210 ตร.ม.
1. ราคาขาย, ขนาดที่ดิน และพื้นที่ใช้สอย
มูลค่าขาย 12,500,000 บาท (สิบสองล้านห้าแสนบาทถ้วน)
สถานที่ตั้งอยู่ที่ 332/2 หมู่ 21 เกาะลอย ตำบลรอบเวียง อำเภอเมือง เชียงราย
ใบสำหรับอพาร์ทเม้นท์ เนื้อที่ราวๆ 80 ตารางวา (กว้าง 15 ม. ยาว 17 ม.)
ใบสำหรับบ้าน และห้องแถว สัดส่วน 5 ห้อง เนื้อที่ประมาณ 130 ตร.ว.
เหมาะกับผู้ที่จะลงทุน และต่อเติมขยายกิจการได้อีกครับ
2. จำนวนห้อง
สำหรับอพารท์เม้นท์จำนวน 14 ห้อง และอีก 1 ห้องเปิดเป็นร้านขายอาหารตามสั่ง
สำหรับบ้าน มีจำนวนรวม 1 ห้องนั่งเล่น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
สำหรับห้องแถว จำนวน 5 ห้อง
3. อายุสิ่งก่อสร้าง
สำหรับอพารท์เม้นท์จำนวน 15 ห้อง ก่อสร้างเสร็จเมื่อปลายปี 2556
สำหรับบ้านและห้องแถว จำนวน 5 ห้อง มีอายุโดยประมาณ 15 ปีขึ้นไป
4. รายได้ย้อนหลัง (สรุปหรือบันทึกจริง จะช่วยในการตัดสินใจลงทุนเยอะมาก)
สรุปรายได้ต่อเดือน
- สำหรับอพารท์เม้นท์ จำนวนรวม 15 ห้อง
1) ค่าห้อง 35,000 บาท 2) ค่าไฟ 5,000 บาท 3) ค่าน้ำ 1,400 บาท และ 4) ค่าอินเตอร์เน็ต 2,000 บาท รวมทั้งหมด 43,400 บาท(สี่หมื่นสามพันสี่ร้อยบาทถ้วน)
-สำหรับ ห้องแถว จำนวน 5 ห้อง
1) ค่าห้อง 10,000 บาท 2) ค่าไฟ 1,500 บาท 3) ค่าน้ำ 500 บาท
รวม 12,000 บาท(หนึ่งหมื่นสองพันบาทถ้วน)
สรุปแล้วจะมีรายรับจากอพารท์เม้นท์ จำนวน 15 ห้อง และห้องแถว จำนวน 5 ห้อง
จำนวนทั้งสิ้น 55,400 บาท(ห้าหมื่นห้าพันสี่ร้อยบาทถ้วน)
5. แปลนก่อสร้าง, สำเนาโฉนด
ในโฉนดที่จะขาย คือโฉนดหมายเลข 1359 และหมายเลข 715
6. รายละเอียดปลีกย่อยคร่าวๆ ได้แก่ ที่ตั้ง เกริ่นนำ เหตุผลที่ขาย
พื้นที่ที่จะขายอยู่ในย่านความเจริญกลางเมือง ติดกับห้าแยกพ่อขุนเม็งราย ใกล้สถานีตำรวจ ใกล้ตลาดสดเทศบาล ติดที่ทำการอำเภอ ติดกับโรงเรียนและสถานศึกษา อีกทั้งยังใกล้ศูนย์การค้าทั้งบิ๊กซี และเซ็นทรัลเชียงราย
สำหรับเหตุผลที่จะขาย เนื่องจากลูกชายมีความประสงค์จะให้คุณแม่ ย้ายบ้านไปใกล้ ๆ สถานที่ทำงานของลูกชาย
7. ค่าเช่าต่อห้องต่อเดือน
เงินได้จากหอพักได้เดือนละ 2,500 บาท ค่าไฟคิดหน่วยละ 7 บาท ค่าน้ำคิดต่อหัว ๆ ละ 50 บาท (น้ำเป็นน้ำบาดาลครับ มีน้ำตลอดปี ไม่เคยขาด ด้วยเหตุว่าเจ้าของอยู่มาหลายสิบปีแล้วครับ) และค่าอินเตอร์เน็ท ห้องละ 200 บาทครับ
สำหรับห้องแถว มี 5 ห้อง คิดต่อเดือน ๆ ละ 2,000 บาท ค่าไฟคิดหน่วยละ 7 บาท ค่าน้ำคิดต่อหัว ๆ ละ 50 บาท
8. ขนาดของแต่ละห้อง
- สำหรับอพารท์เม้นท์ สัดส่วนกว้าง 3 ม. ยาว 6 ม.
-สำหรับห้องแถว ขนาดกว้าง 3.5 ม. ยาว 6 ม.
9. service เพิ่มเติม ห้องด้านล่างใกล้ถนน เปิดเป็นร้านขายอาหารตามสั่งอยู่ครับ แต่หากไม่ต้องการก็สามารถปรับใช้เปลี่ยนเป็นร้านเสริมสวยได้หากต้องการ ทั้งนี้ ด้านในอพารท์เม้นท์ มีระบบรักษาความปลอดภัยคือกล้องวงจรปิดจำนวน 3 ตัวครับ และวางระบบอินเตอร์เน็ตทั้งเป็นระบบสายแลนไปในแต่ละห้องและเป็นระบบ Wifi ครับ และวางระบบสายทีวีเรียบร้อยแล้ว
ทั้งนี้ตัวเจ้าของขายเอง ถ้าหากมีนายหน้าให้ความสนใจและสามารถทำการซื้อขายได้เรียบร้อย ก็จะมีค่านายหน้าให้ตามกฎหมายครับ
ถ้าหากสนใจยังไงโทรมาหาได้ครับ ถ้าผมไม่ได้รับสาย รบกวนส่งข้อความ หรือไลน์ทิ้งไว้ตามเบอร์โทรติดต่อ 088 2604735 นะครับ
สาธารณูปโภค
ระบบรักษาความปลอดภัย
ระบบอินเตอร์เน็ทไว-ไฟ
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง :
บ้าน เชียงรายเครดิต :
http://www.dotproperty.co.th/houses-for-sale/chiang-raiTags : บ้าน เชียงราย,ขายบ้านเชียงราย,บ้านมือสองเชียงราย
