การซื้อที่ดินนั้น ไม่ใช่ว่าใครๆจะซื้อที่ดินได้ แต่ว่าประเทศไทยได้มีกฎที่ต้องปฏิบัติตามในการทำนิติกรรมที่รัฐอนุญาตนั้น มีเงื่อนไขอย่างไร ทำอย่างไรจึงจะเป็นนิติกรรมที่ถูกกฎหมาย ทำอย่างไรจึงจะได้กรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย สิ่งเหล่านี้ล้วนแล้วแต่จะเป็นปริศนาที่คุณต้องคิดเมื่อทำนิติกรรม วันนี้จะได้มาเสนอเงื่อนไขสำหรับเพื่อการทำนิติกรรมของคนต่างชาติที่อยากซื้อที่ดินในประเทศไทยดังต่อไปนี้ ประการแรก คนต่างประเทศซื้อที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยต้องมีนำเงินมาลงทุนไม่ต่ำยิ่งกว่าสี่สิบล้านบาท โดยจะซื้อพันธบัตรตัวอย่างเช่นพันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงิน ลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการช่วยส่งเสริมการลงทุนตามกฎหมายเกี่ยวกับการผลักดันการลงทุน ลงทุนในธุรกิจการค้าที่คณะกรรมการช่วยเหลือการลงทุนได้ประกาศให้เป็นธุรกิจที่สามารถขอรับการผลักดันและส่งเสริมการลงทุนได้โดยชอบด้วยกฎหมายเกี่ยวกับการผลักดันและสนับสนุนการลงทุน
นอกเหนือจากนี้ การรับมรดกของคนต่างด้าว นั้นจะต้องเป็นทายาทโดยธรรม จะต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย และก็ ที่ดินที่ขอรับมรดกเมื่อรวมกับที่ดินซึ่งมีอยู่เดิม (ถ้าหากมี) จะต้องไม่เกินสิทธิที่จะพึงมีได้
คือ ที่พักที่อาศัย ครอบครัวละไม่เกิน 1 ไร่ ที่ใช้เพื่อพาณิชยกรรม ไม่เกิน 1 ไร่ ที่ใช้เพื่ออุตสาหกรรม ไม่เกิน 10 ไร่ ที่ใช้เพื่อเกษตรกรรม ครอบครัวละไม่เกิน 10 ไร่ ที่ใช้สำหรับในการศาสนา ไม่เกิน 1 ไร่ ที่ใช้สำหรับในการบุญกุศลสาธารณะ ไม่เกิน 5 ไร่ ที่ใช้สำหรับการสุสาน เชื้อสายละไม่เกิน 1/2 ไร่ ส่วนที่เกินจำเป็นต้องขาย
เครดิต :
http://www.gotoknow.org/posts/652959Tags : ซื้อที่ดินคนต่างชาติ,ซื้อที่ดินคนต่างด้าว,มรดกคนต่างด้าว
